Как купить квартиру с привлечением средств материнского капитала?

Материнский капитал – разновидность государственной помощи для российских молодых семей. В данном обзоре мы расскажем вам о том, куда разрешается тратить целевые средства, и почему их выгоднее всего использовать для покупки вторичного жилья в Перми – например, по ссылке https://perm.etagi.com/realty/.

Куда разрешается использовать средства материнского капитала

Тратить материнский капитал разрешается строго на определенные цели. Среди них:

Оплата обучения детей.
Формирование накопительной пенсии матери.
Улучшение жилищных условий семьи (это может быть не только покупка жилья, но и строительство нового дома либо реконструкция старого).

Наличными деньги не выдаются – семья или родитель получает сертификат на выдачу средств. Воспользоваться им он сможет только спустя три года после рождения либо усыновления ребенка. Исключение – покупка жилья. В данном случае средства маткапитала могут быть предоставлены в любой момент после рождения/усыновления второго, третьего и всех последующих детей при том условии, что займ был оформлен до конца 2010 года.

Как вложить маткапитал выгодно

Новый элитный дом – это престижный район, хорошая инфраструктура, современные коммуникации и… высокая цена. Скорее всего, суммы средств маткапитала вам будет недостаточно даже для покрытия первого взноса, поэтому данный вариант вложения средств трудно назвать оптимальным. Второй вариант – приобретение жилья в строящемся доме. В данном случае вы получаете современную квартиру по адекватной цене, но есть риски – не все застройщики являются добросовестными и пунктуальными. Самое верное решение – покупка вторички. Старые квартиры стоят дешевле новых, заселяться в них можно «здесь и сейчас», правда стоимость такого жилья с течением времени расти не будет.

Маткапитал и ипотека: важно знать

Каждая вторая российская семья, которой положен материнский капитал, интересуется вопросом возможности использования сертификата для погашения ипотеки – новой или взятой ранее. Теоретически сделать это можно, но не каждый банк согласится сотрудничать с Пенсионным фондом, поскольку средства перечисляются не сразу, а в течение 2 месяцев. Второй момент – суммы маткапитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет от 30%, а цены на жилье в новых домах высокие.

И еще – законодательство постоянно дорабатывается и изменяется, поэтому при возникновении спорных вопросов обращайтесь за помощью к юристу. Он подскажет, как лучше всего вложить имеющиеся средства с учетом личных запросов и финансовых возможностей семьи.